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本報訊學區房是購房者比較關註的一個問題，在本屆夏交會上，學區房的表現不盡相同。記者在展場看到，重點學校且在中心區域的學區房，以及含有雙學區的學區房價格仍較為堅挺，學區相對一般的和自建學區的房源價格則有所松動。雖然學區房的價格略高，但相比同地段其他房源優勢仍比較明顯。

新聞來源http:/永安區二胎借款/dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08242816003.shtml

昨天記者從展會上走瞭一圈，"學區房，重點學區"的促銷聲不絕於耳，在宣傳單上也有許多房源標註學區字樣。還有一名促銷員說："沙區學區房，房款優惠10萬元。"記者問什麼學區，促銷員竟然說是八中。這哪裡算是學區房？促銷員實在是誇大宣傳。而在華南一樓盤，促銷員說是名校學區，記者再追問什麼名校時，促銷員說是開發商自建的小學，但是現在小學還沒有建好。既然學校都沒建好，怎來的"名校"？

記者看到，很多房源都打上瞭學區房的印記，促銷人員也以學區房為噱頭，但是這學區房也是有分別的。業內人士告訴記者，學區房分為好學區、雙學區、一般學區，還有自建學區，因為建一片居住小區，而附近沒有合適的學校，所以開發商自己投資建學校。

記者對比發現，中山區、西崗區、沙河口區的學區房在新商品房中幾乎絕跡，多出現在二手房中，而甘井子區重點學區房比較受關註。盡管學區房價格比同地段房源要高一些，但關註和登記的購房者卻相對其他房源多。本報也提醒關註學區房的購房者，一定要擦亮眼睛，弄清楚真正的學區房的概念，不要聽信促銷宣傳後就沖動購買，等到孩子要入學瞭才發現學校還沒建好。如果因為孩子入學與開發商產生糾紛，就更麻煩瞭。

內容來自sina新聞

高新區一樓盤寫著"雙學區"；沙區西南路一樓盤則寫著"幼兒園到大學一站式教育體系"，但是什麼學區卻沒有明確，而靠近高中、大學的房源，跟學區實在是靠不上邊。對於這樣的誇大促銷，購房者真的需要謹慎對待，問清楚，到實地考察之後再做決定。

和一般學區房的價格下降不同，重點學區、雙學區的房價還是比較堅挺的。記者在甘井子區機場附近一樓盤看到，實驗小學、育文中學雙金牌學區的標語，吸引瞭很多購房者的關註，而該房源的價格從春交會到夏交會報價都沒有變化，但促銷力度本屆要大一些。

中西區土地貸款率利最低銀行比較

學區房也有貓膩購房者需謹慎

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